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手房按揭贷款的流程步骤

时间:2022-08-14 21:21 来源:网络整理 转载:长梧兰七网
手房按揭贷款的流程步骤

手房按揭贷款的流程步骤

一直以来房子归属的产权纠纷、商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等是比较常见的法律纠纷之一。房地产法调整房地产关系,房地产权属的规定、房地产开发利用的规定、房地产****的规定、国家对房地产业及其市场实施管理的规定、社会化、专业化的物业管理的规定等等内容。遇到房产纠纷怎么办,赢了网法律咨询律师为您细心解答。

来源:(手房按揭贷款的流程步骤)

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如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款,消费者一般要“七步走”:
  第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合****规定的进入房地产市场流通的条件。

  第二步:选择一家****指定的能****按揭贷款业务的房产********机构,并在该机构
完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。

  第三步:借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款****提交下列资料:

  1.******明(居民******、户口簿或其他有效居留****)、学历证明、婚姻状况证明;

  2.经济收入证明,并可有选择性地****包括存款证明、有价****在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,****在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越;

  3.买卖双方签订的购房协议书;

  4.同意以所购房屋作抵押的证明;

  5.有不低于购房价款30%的自有资金;

  6.贷款****要求****的其他文件或材料。

  售房人须****如下资料:

  1.售房人(含共有人)******明及******、婚姻状况证明;

  2.房屋共有权人同意****的书面文件;

  3.所售房屋的房屋所有权有效****及******;

  4.如房屋已出租,须****承租户同意****的证明文件;

  5.保证所售房屋符合上市****条件的证明。

  第四步:去****指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送****进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对****房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款****确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4‰的律师费。

  第五步:借款人与贷款****签订借款合同。

  第六步:****抵押、保险等有关担保手续。

  第七步:借款合同生效,资金划入借款人指定账户。

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